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1、洽谈现房借资业务,了解客户需求;
2、签订办理借资协议,准备全套资料;
3、秦皇岛现房实地勘察评估,出具评估报告;
4、银行面签审批借资;
5、秦皇岛房管所办理抵押登记;
6、银行放款;
7、查收借资,按月足额还款,取回抵押的现房证,完成现房抵押借资流程.
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秦皇岛房屋抵押贷款对于房屋的要求:
1、秦皇岛房屋房龄在30年以内,个别银行和非银房屋贷款机构可以接受15年以内的房屋,15年以上房龄的房屋一般只有个人垫资才能做.
2、秦皇岛房屋贷款类型为:房屋、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房屋价值符合申请抵押集体房产应急贷款,抵押适用现房创业贷款,分期房屋抵押大额消费贷款,小产权住宅抵押资金周转贷款,集体购房合同生活支出贷款等房屋贷款机构的要求
4、抵押物(房屋)产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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秦皇岛房屋抵押借款的优势:
1、利率相对较低,由于有抵押物(房屋)的存在,利率相对较低,以借款机构给出的为准.
2、秦皇岛房屋借款期限较长,借款期限长达30年,但秦皇岛借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、房屋借款额度高,属于大额借款,基本上能够满足广大借款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、适用房产抵押资金周转贷款,抵押安置现房生活支出贷款,商住两用房屋抵押商务活动贷款,抵押住宅资金周转贷款,企业购房合同建筑装修贷款等一次抵押,循环使用.
6、借款人可申请提前还款.
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